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행정도시 확정, 판교신도시 개발 등 각종 개발계획들이 하루가 멀다 하고 쏟아지고 있다. 국토의 균형적인 발전을 꾀하려는 정부와 자립을 지상과제로 삼은 지자체들이 경쟁하듯이 갖가지 개발론을 들고 나오자, 2004년에 이어 2005년에도 땅에 별로 관심없던 사람들까지 너도나도 땅투자에 뛰어들고 있다. 이것은 땅투자로 얻을 수 있는 투자수익률과 안정성이 주식이나 은행, 아파트나 상가 등 다른 투자처들에 비해 상대적으로 크기 때문이다. 하지만 성공적인 땅투자를 위해서는 철저한 준비가 따라야 한다. 정확한 정보분석을 통해 정부의 정책을 꿰뚫어볼 수 있는 혜안과 통찰력이 필요하고, 5년, 10년을 내다볼 수 있는 전략과 인내심도 필요하다.
저자는 이제껏 사업성에 휩쓸려 아파트 중개문서를 한 장도 쓴 적이 없는, 30년 가까이 고집스럽게 오로지 땅만 중개해온 부동산시장에서 ‘토지계 장인’으로 통하는 자타가 공인하는 대한민국 최고의 땅투자 전문가이다. 이 책은 1주일에 3-4일씩 1년이면 10만 킬로미터를 한결같이 26년간 260만 킬로미터 이상 직접 발로 지방 땅을 돌아다니면서 저자가 몸으로 체득한 땅투자 노하우를 한 권으로 정리해놓은 명실공히 ‘대한민국 땅테크 교과서’이다. 땅에 입문한지 얼마 안 되는 초보전문가들이 정부정책이나 유망종목 위주로 정리해놓은 책들과 달리, 그의 책에는 오랫동안 토지시장 한길만 걸어온 전문가로서의 탁월한 식견과 생생하고 드라마틱한 땅테크 노하우가 담겨 있다.
땅투자의 기초를 다져주는 1단계, 꼼꼼하게 실전투자에 임할 수 있게 도와주는 2단계, 성공을 보장하는 땅투자 고수들만의 노하우를 가르쳐주는 3단계로 구성되어, 독자들이 차근차근 단계를 밟아가며, 꼭 알아야 할 39가지 성공투자원칙을 배워나갈 수 있게 친절하고 깊이 있게 짜여져 있다. 그리고 부록으로 ‘2005년, 지역별 특급 땅투자 전략’을 곁들이고 있는데, 경기서남부, 경기북부, 경기동부, 경기남부, 충청권, 강원권, 기타권으로 나눠 각 지역별로 눈여겨 봐야 할 곳의 상세한 지도를 함께 실어 2005년 대박과 쪽박이 결정되는 치열한 땅투자 장에서 유용한 성공적인 지침서가 될 것이다.
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