제1부
‘상권분석과 입지조건분석 기법’에서는 상권과 입지조건에 대한 기본적인 개념정리와 함께 이해를 돕고자 이와 관련된 부동산 관련 입지론까지를 들어 입지의 중요성에 대해 다시 한 번 강조하였다. 또한 저자는 점포입지에 있어 가장 중요한 상권분석에 대해 상권력과 상권의 특성을 설명하고, 동시에 외국의 상권분석이 왜 우리 실정에 맞지 않는가에 대해서도 해석을 시도하였다. 이는 현 창업시장이 상권과 입지수준 및 매출액 추정을 모두 계량화하여 과학적인 상권분석모델을 개발하는 것이 앞으로의 연구 과제라는 것에는 동의하지만 그 대신 우리 실정과 맞지도 않는 외국의 이론으로 억지 짜맞추기식 상권분석모델이나 법칙을 만들어 마치 선진기법인 양 호도하는 것만큼은 경계해야 한다는 것을 강조하기 위해서이다.
제2부
‘상권입지조건 실무’편으로 여기서는 실제로 점포를 개업하는 과정에 대하여 설명하였다. 주택지 등 각 상권을 분류하여 정리하였고, 또한 업종별 전략을 제시하여 사전준비를 마친 후 실제 창업 시 가장 중요한 부분을 일목요연하게 설명했다. 또한 이때 창업자가 이미 알고 있다고 생각해 놓치기 쉽지만 실제로 실수를 하기 쉬운 권리금 부분에 대해서도 1권에 비해 자세하게 정리하였다. 상권분석과 입지조건분석기법은 업종 불문하고 공통적으로 적용되는 것이다. 이 정도만 파악하고 창업을 하여 성공한다면 오죽 좋겠는가? 그런데 현실은 그렇게 간단치 않다. 그렇기 때문에 그에 대한 공부가 필요한 것이다. 2부에서 가장 핵심적인 내용은 같은 자금으로 업종별로 어떠한 상권, 어떠한 입지를 선택해야 하는가의 문제와 함께 어떤 업종이 반드시 가야 될 입지가 있다면 상권을 한 단계 낮추더라도 그 입지에 가야 된다는 것이다.
제3부
‘상권 입지분석시스템 구축과 점포개발전략’편으로 프랜차이즈 사업과 일반 점포개발에 대한 분석과 전략을 제시하였다. 이는 최종적으로 창업에 대한 핵심을 되짚으며 정리하는 장이며, 또한 폐업 시를 대비한 매도전략으로 완벽하게 마무리를 하였다. 설령 사업이 부진하더라도 깔끔한 마무리, 업종전환과 매도전략으로 더 큰 성공을 바라보자는 것이다. 상권분석시스템은 먼저 해당사업의 강, 약점을 분석하여 그 업종에 맞는 상권과 입지 및 점포크기를 매뉴얼화 하는 것, 즉 자사의 매출요소를 분명히 하여 매뉴얼화 한다는 것이다. 점포개발은 선택한 아이템에 적합한 입지선정을 위해서 행하는 일련의 과정 중 최종과정이라고 할 수 있다. 이는 어떤 아이템을 선정하였을 시 그에 맞는 점포를 구하기 위해서 행하는 것인데, 저자는 상권분석과 입지조건분석법, 업종별 핵심키워드와 입지전략, 그리고 상권 입지단계별 임대가와 권리금에 대해서 기본적으로 알아야만 점포개발을 할 수 있다고 보고 있다. 또한 대도시는 다양한 지역의 문화가 혼재되어 다양성이 나타나는 것이 특징이나, 소도시는 각기 지역 특성에 따라 점차적으로 또는 급진적으로 발달하였기 때문에 도시마다 성격이 다르다는 것도 자세히 프로를 목표로 공부하는 이들이 당연히 파악해야 할 부분이다. 지방은 상권의 특징도 도시마다 다르고, 특히 교통의 요충지인가 아닌가에 따라 도시의 성장과정이 확연히 차이가 나며, 산업도시인가 아닌가에 따라서도 차이가 난다는 것을 상기하자
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